<b>Daire</b>:13 <br /> <b> Tarih</b><font color="#000000">:2012 <br /> <b> Esas No</b>:2012/16767 <br /> <b> Karar No</b>:2012/21930 <br /> <b> Kaynak</b>:KİŞİSEL ARŞİV <br /> <b> İlgili Maddeler</b>:BK 365/25; TBK 138 <br /> <b> İlgili Kavramlar</b>:KİRA UYARLAMA <br /> <font size="3"> T.C. <br /> YARGITAY <br /> 13. Hukuk Dairesi<br /> ESAS NO : 2012/16767 <br /> KARAR NO : 2012/21930<br /> YARGITAY İLAMI<br /> <br /> Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin uyarlanması davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabul kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.<br /> <br /> K A R A R<br /> <br /> Davacı davalıya ait meskende 27/12/2006 tarihinden beri kiracı olarak oturduğunu kira bedelinin 01/10/2008 - 30/09/2009 tarihleri arasında aylık 800.00 tl olarak ödendiğini ancak 2008 yılında başlayan ekonomik kriz nedeniyle kira bedelinin fahiş hale geldiğini belirterek 01/10/2009 tarihinden itibaren başlayacak yeni kira dönemi için aylık kira bedelinin 400.00 tl olarak tespitine karar verilmesini istemiştir.<br /> <br /> Davalı davanın reddini dilemiştir.<br /> <br /> Mahkemece davanın kısmen kabulüne 1/10/2009 -25/5/2010 tarihleri arasındaki süre için aylık kiranın 633.00 tl olarak belirlenmesine bu süre içerisinde davacı tarafça ödenmesi gereken toplam kira bedelinin 5.064.00 tl olarak belirlenmesine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir.<br /> <br /> 1- Taraflar arasındaki sözleşme bir yıllık sözleşmedir ve sözleşme birer yıl uzamaktadır. Uzun süreli sözleşme değildir. Uyarlama davaları ancak uzun süreli sözleşmeler için sözkonusu olabilir. Kısa süreli sözleşmeler için uyarlama istenemez uyarlama şartları olmadığından davanın reddi gerekirken yazılı şekilde davanın kısmen kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.<br /> <br /> 2- Bozma nedenine göre davacının temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına,<br /> <br /> SONUÇ: Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenle temyiz olunan kararın davalı yararına, BOZULMASINA, ikinci bentte açıklanan nedenle davacının temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, 3.10.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.<br /> </font></font><br />