Türkiye’de en fazla stok lüks segmentte bulunuyor. İstanbul genelinde 5.3 milyon konut bulunuyor. Bu konutların yaklaşık 560 bini markalı konut projelerinden oluşuyor. Buna göre İstanbul’da markalı konut oranı toplam konut stokunun yüzde 11’ini oluşturuyor. Bu oran 2014’te yüzde 7.7, 2015’te yüzde 9.5’e, 2016’da ise yüzde 11’e çıkarken söz konusu stok İstanbul’da her sene artış gösteriyor. EVA Gayrimenkul Değerleme’nin ‘2016 İstanbul Markalı Konut Araştırması’, 2015’e kıyasla İstanbul’da markalı konut projelerinin proje adedi bazında yüzde 14 artış kaydettiğini ortaya koydu. Markalı konut sayısındaki artış ise yüzde 12 olarak belirlendi. Metrekaresi 20 bin TL Araştırma, şehrin 34 bölgesinde 1417 markalı konut projesinin yer aldığını, kent genelinde markalı konut sayısının 560 bine ulaştığını ortaya koyuyor. 2015 yılında 1.242 markalı konut projesinde 500 bin konut olduğunu anlatan EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, bu sayının 2016’da 1417 proje ve 560 bin konuta ulaştığını söyledi. Markalı konutta Anadolu yakasında Bağdat Caddesi, Avrupa yakasında Fulya-Bomonti- Şişli-Büyükdere aksı birim metrekare satış değerleri itibarıylaen yüksek bölgeler olarak öne çıkıyor. Bağdat Caddesi’nde konut ortalama birim metrekare satış fiyatı takribi 17.500 TL/m2 iken, Fulya-BomontiŞişli- Büyükdere aksındaki markalı konutların ortalama birim satış değerleri 20.000 TL/m2’ye çıkıyor. Yüzde 62’si küçük ev EVA Gayrimenkul Değerleme’nin araştırmasına göre İstanbul’daki markalı konutların yüzde 27’si 3+1, yüzde 29’u 2+1 ve yüzde 28’i 1+1 daire tiplerinden, yüzde 16’lık kısım diğer tiplerden oluşuyor. Markalı konutların yaklaşık yüzde 62’si 2+1 ve daha küçük evlerden oluşuyor. Cansel Turgut Yazıcı, İstanbul’da markalı konutlardaki değer artışının bölgelere göre analizine bakıldığında ise 2013’te en çok Kemerburgaz, E5-Merter-Havaalanı Aksı ve Kâğıthane-Seyrantepe’de, 2014’te Kemerburgaz, Şile ve Fulya-Bomonti-Şişli-Büyükdere Aksı’nda, 2015’te Alemdağ, Beylikdüzü-Gürpınar ve Kemerburgaz, 2016’da da Ispartakule Bahçeşehir, E-5 Merter Havalimanı Aksı-Zeytinburnu Sahili ve Çekmeköy bölgesinde değer artışı yaşandığını kaydediyor. 2014-2016 itibarıyla son iki yıla bakıldığında sırasıyla Ispartakule Bahçeşehir, Beylikdüzü-Gürpınar ve Çekmeköy bölgelerinde değer artışı görüldü.Kaynak: Cumhuriyet.com.tr