<p style="margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:6.0pt;margin-left: 0cm;text-align:justify"><strong><span style="font-size:10.0pt;font-family:Arial; color:red">Tarih :</span></strong><span class="apple-converted-space"><span style="font-size:10.0pt;font-family:Arial; color:red"> </span></span><span style="font-size:10.0pt;font-family:Arial; color:red">27.11.2012<span style="mso-spacerun:yes"> </span><strong><span style="font-family:Arial;letter-spacing:-.4pt">Sayı :</span></strong><span class="apple-converted-space"><b><span style="letter-spacing:-.4pt"> </span></b></span><span style="letter-spacing:-.4pt">B.07.1.GİB.4.16.16.02-130[I-12-59]-417<span style="mso-spacerun:yes"> </span></span><b style="mso-bidi-font-weight:normal">KDVK Md. 9</b></span></p> <p style="margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:6.0pt;margin-left: 0cm"><strong><span style="font-size:10.0pt;font-family:Arial;color:navy">GAYRİMENKUL KİRALAMASINDA KDV TEVKİFATI</span></strong></p> <p style="margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:6.0pt;margin-left: 0cm;text-align:justify"><strong><span style="font-size:10.0pt;font-family:Arial; color:navy">Gayrimenkul kiralama hizmeti nedeniyle KDV mükellefiyeti bulunan mükellefe bu hizmeti karşılığı ödenen bedel üzerinden hesaplanan KDV’nin</span></strong><span class="apple-converted-space"><b><span style="font-size:10.0pt;font-family:Arial; color:navy"> </span></b></span><span class="SpellE"><span class="spelle"><b><span style="font-size:10.0pt;font-family:Arial;color:navy">tevkifata</span></b></span></span><span class="apple-converted-space"><b><span style="font-size:10.0pt;font-family:Arial; color:navy"> </span></b></span><strong><span style="font-size:10.0pt; font-family:Arial;color:navy">tabi tutulması söz konusu olmayıp, kiralamaya ilişkin KDV’nin kiraya veren tarafından beyan edilmesi gerektiği</span></strong><span class="apple-converted-space"><b><span style="font-size:10.0pt;font-family:Arial; color:navy"> </span></b></span><span class="SpellE"><span class="spelle"><b><span style="font-size:10.0pt;font-family:Arial;color:navy">hk</span></b></span></span><strong><span style="font-size:10.0pt;font-family:Arial;color:navy">.</span></strong></p> <p style="margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:6.0pt;margin-left: 0cm;text-align:justify"><span style="font-size:10.0pt;color:navy"> </span></p> <p style="margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:6.0pt;margin-left: 0cm;text-align:justify"><span class="SpellE"><span class="spelle"><span style="font-size:10.0pt;font-family:Arial;color:black">Özelge</span></span></span><span class="apple-converted-space"><span style="font-size:10.0pt;font-family:Arial; color:black"> </span></span><span style="font-size:10.0pt;font-family: Arial;color:black">talep formunuzda, sigorta acenteliği yapan ve aktifinde kayıtlı<span class="apple-converted-space"> </span><span class="SpellE"><span class="spelle">gayrimenkullerden</span></span><span class="apple-converted-space"> </span>elde ettiği kira gelirlerinden dolayı katma değer vergisi (KDV) mükellefiyeti bulunan ... den kiraladığınız<span class="apple-converted-space"> </span><span class="SpellE"><span class="spelle">gayrimenkule</span></span><span class="apple-converted-space"> </span>ilişkin düzenlenecek faturalarda KDV<span class="apple-converted-space"> </span><span class="SpellE"><span class="spelle">tevkifatı</span></span><span class="apple-converted-space"> </span>uygulanıp uygulanmayacağı hususunda bilgi istenilmektedir.</span></p> <p style="margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:6.0pt;margin-left: 0cm;text-align:justify"><span style="font-size:10.0pt;font-family:Arial; color:black">Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 9/1. maddesi ile vergi alacağının emniyet altına alınması amacıyla vergiye tabi işlemlere taraf olanları vergi alacağının ödenmesinden sorumlu tutma konusunda Bakanlığımıza yetki verilmiştir.</span></p> <p style="margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:6.0pt;margin-left: 0cm;text-align:justify"><span style="font-size:10.0pt;font-family:Arial; color:black">Söz konusu maddenin verdiği yetkiye dayanılarak yayımlanan 117 Seri<span class="apple-converted-space"> </span><span class="SpellE"><span class="spelle">No.lu</span></span><span class="apple-converted-space"> </span>KDV Genel Tebliğinin;</span></p> <p style="margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:6.0pt;margin-left: 0cm;text-align:justify"><span style="font-size:10.0pt;font-family:Arial; color:black;letter-spacing:-.1pt">- (2.3.1) bölümünde,<em><span style="font-family:Arial"> </span></em>KDV Kanunu’nun (1/3-f) maddesine göre, Gelir Vergisi Kanunu’nun 70. maddesinde belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi işlemleri ile ilgili katma değer vergisinin, kiraya verenin başka faaliyetleri nedeniyle KDV mükellefiyetinin bulunmaması (sadece sorumlu sıfatıyla KDV ödeyenler bu kapsama dahildir) ve kiracının KDV mükellefi olması (sadece sorumlu sıfatıyla KDV ödeyenler bu kapsama dahil değildir) şartlarının birlikte var olması halinde, kiracı tarafından sorumlu sıfatıyla beyan edileceği,<span class="apple-converted-space"> </span><span class="SpellE"><span class="spelle">tevkifata</span></span><span class="apple-converted-space"> </span>tabi tutulan KDV<span class="apple-converted-space"> </span><span class="SpellE"><span class="spelle">nin</span></span><span class="apple-converted-space"> </span>beyan ve ödenmesi konusunda, Tebliğin (1.2) bölümündeki açıklamaların dikkate alınacağı,</span></p> <p style="margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:6.0pt;margin-left: 0cm;text-align:justify"><span style="font-size:10.0pt;font-family:Arial; color:black">- (2.3.2) bölümünde,<em><span style="font-family:Arial"> </span></em>KDV’ye tabi olan kiralama işlerinde kiraya verenin başka faaliyetleri dolayısıyla KDV mükellefi olması halinde, sorumluluk uygulamasının söz konusu olmayacağı; kiraya verenin, kiralama faaliyetlerine ait KDV’yi diğer faaliyetleri ile birlikte genel esaslara göre beyan edeceği,</span></p> <p style="margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:6.0pt;margin-left: 0cm;text-align:justify"><span style="font-size:10.0pt;font-family:Arial; color:black">belirtilmiştir.</span></p> <p style="margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:6.0pt;margin-left: 0cm;text-align:justify"><span style="font-size:10.0pt;font-family:Arial; color:black;letter-spacing:-.1pt">Buna göre, gayrimenkul kiralama hizmeti nedeniyle KDV mükellefiyeti bulunan ... ye bu hizmeti karşılığı ödenen bedel üzerinden hesaplanan KDV’nin<span class="apple-converted-space"> </span><span class="SpellE"><span class="spelle">tevkifata</span></span><span class="apple-converted-space"> </span>tabi tutulması söz konusu olmayıp, kiralamaya ilişkin KDV’nin kiraya veren ... tarafından beyan edilmesi gerekmektedir.</span></p> <span style="font-size:10.0pt;font-family:Arial; color:black;letter-spacing:-.1pt"><br /> </span>