Yeşim TURAN
Yeşim TURAN
31 Mart 2016 Perşembe 11:58
'Gayrimenkul satışında artış, kredi kullanımında düşüş var'

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, AA muhabirine icra ettiği açıklamada, gayrimenkulün açık müşterek piyasası kapsadığını fakat gündeş bulunduğu düşüncesince hâlâ baş döndürücü ev alanının konuşulduğunu söyledi.

Türkiye'de ev sektöründe 'balon'dan lakırtı edilemeyeceğini zira müşterek eder şişmesinin bahis konusu olmadığını vurgulayan Torun, şöyleki konuştu:

'Herkes minimal karla iş yapıyor ama müşterek istem yetersizliği olanaklı mi? Olur zira satın kabul etme kuvvetiyle ilgili, fiyatlar, maliyetler yükseliyor. Bir yandan yer maliyetleri yükseliyor, başka maliyetler yükseliyor, yapım kaliteleri artıyor. Bu sebeple fiyatlar yükseliyor. Aynı miktarda satın kabul etme gücü yükselmediği düşüncesince cesaret maliyetleri faziletli bulunduğu düşüncesince satın kabul etme gücündeki daralmadan ötürü gelecekte müşterek istem yetersizliği olabilir. Yoksa tek devir müşterek 'balon' sanarak anlatım edebileceğimiz eder şişmesinden meydana gelen müşterek dava olmaz.'

'Faizler şu anda yüksek'

Torun, gücük ay ayında emlak satışlarında, güzeşte yıla uyarınca artım bulunduğunu fakat finansman ve cesaret kullanımında ağır müşterek azalma yaşandığını vurgulayarak, 'Bu da getiri oranlarıyla ilgili. Şu anda getiri oranları salname bazda yüzdelik 13'lere geliyor. Bu da gerçekte müşterek emlak alımı düşüncesince dilek edilenin üstünde. Biz daim salname yüzdelik 10'u geçmemesi geçişsiz diyoruz. Aylık 0,80-0,85 aralığında olması lazım. Şu anda az buçuk yüksek. Bunun düşmesi geçişsiz ki cesaret kullanması da alımlı bir duruma gelsin veya sürdürülebilir olsun. Gayrimenkul müşterisi, 20-25 yılda dönen müşterek gayrimenkulü alırken faize hasılatından hâlâ müşterek tomar mülk öderse o devir emlak almasının müşterek manası yok.' değerlendirmesinde bulundu.

Kaynak: AA

Son Güncelleme: 31.03.2016 11:58
Yorumlar

Dikkat!

Yorum yapabilmek için üye girşi yapmanız gerekmektedir. Üye değilseniz hemen üye olun.

Üye Girişi Üye Ol